Дело № 33-335/2025

Акты

ЛИПЕЦКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

УИД 48RS0001-01-2023-001835-49

Судья Бондарева Ю.Н. 1 инстанция № 2-2955/2023

Докладчик Тельных Г.А. апелляция № 33-335/2025

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

26 февраля 2025г. судебная коллегия по гражданским делам Липецкого областного суда в составе:

председательствующего Москаленко Т.П.

судей Тельных Г.А., Наставшевой О.А.

при секретаре Державиной Ю.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Липецке апелляционную жалобу ответчика ООО «Глобус Групп» на решение Советского районного суда города Липецка от 30 мая 2023г., которым постановлено:

«Исковые требования Дорохиной Екатерины Константиновны (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №), Дорохина Дмитрия Анатольевича (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №) к ООО «ГЛОБУС ГРУПП» (ИНН 4826106752) о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда удовлетворить.

Расторгнуть соглашение о выплате неустойки от 14.03.2022, заключенное между Дорохиной Екатериной Константиновной, Дорохиным Дмитрием Анатольевичем и ООО «ГЛОБУС ГРУПП».

Признать недействительным соглашение №1 от 14.03.2022 к Договору №В-116 участия в долевом строительстве от 28.10.2020, заключенное между Дорохиной Екатериной Константиновной, Дорохиным Дмитрием Анатольевичем и ООО «ГЛОБУС ГРУПП», погасить запись регистрации № от 17.03.2022.

Взыскать с ООО «ГЛОБУС ГРУПП» в пользу Дорохиной Екатерины Константиновны, Дорохина Дмитрия Анатольевича неустойку за период с 01.01.2022 по 28.03.2022 в сумме 85979,20 руб., по 42989,60 в пользу каждого из истцов.

Взыскать с ООО «ГЛОБУС ГРУПП» в пользу Дорохиной Екатерины Константиновны, Дорохина Дмитрия Анатольевича компенсацию морального вреда по 7000 руб. каждому из истцов.

Взыскать с ООО «ГЛОБУС ГРУПП» в пользу Дорохиной Екатерины Константиновны, Дорохина Дмитрия Анатольевича штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 42989,60 руб., по 21494,80 руб. в пользу каждого из истцов.

Взыскать с ООО «ГЛОБУС ГРУПП» в пользу Дорохиной Екатерины Константиновны, Дорохина Дмитрия Анатольевича судебные расходы в размере 16494,24 руб., в том числе: 14000 руб. – расходы на оплату услуг представителя, 244,24 руб. – почтовые расходы, 2250 руб. – расходы за составление нотариальной доверенности, по 8247,12 руб. в пользу каждого из истцов.

Взыскать с ООО «ГЛОБУС ГРУПП» в доход бюджета г. Липецка государственную пошлину в размере 3679 руб.».

Заслушав доклад судьи Тельных Г. А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Дорохина Е.К. и Дорохин Д.А. обратились с иском к ООО «Глобус Групп» о взыскании денежных средств, ссылаясь на то, что по условиям договора участия в долевом строительстве от 28 октября 2020г. № В-116 застройщик обязался построить и передать в собственность истцов <адрес>, расположенную в многоквартирном жилом доме по <адрес> в срок не позднее 2 квартала 2021 г. Истцы полностью оплатили сумму по договору, однако обязательство ответчик по передаче квартиры в срок не исполнил. 14 марта 2022г. сторонами подписано дополнительное соглашение о выплате неустойки, однако свои обязательства по договору ответчиком также выполнены не были.

Истцы просили расторгнуть соглашение о выплате неустойки от 14 марта 2022г., заключенное между Дорохиной Е.К., Дорохиным Д.А. и ООО «Глобус Групп», признать недействительным соглашение №1 от 14 марта 2022г. к Договору №В-116 участия в долевом строительстве от 28октября 2020г., заключенное между Дорохиной Е.К., Дорохиным Д.А. и ООО «Глобус Групп», погасить запись регистрации № от 17 марта 2022г., взыскать с ответчика неустойку за просрочку передачи квартиры за период с 1 января 2022г. по 28 марта 2022г. в размере 85979,20 руб. в равных долях, компенсацию морального вреда в размере 20000 руб. на каждого, штраф, расходы по оплате услуг представителя в сумме 25000 руб., расходы по оплате нотариальной доверенности в сумме 2 250 руб.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Степанова А.А. исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на требования, изложенные в исковом заявлении, возражала против снижения размера штрафных санкций.

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности Щеглов Д.А. поддержал доводы, изложенные в письменных возражениях на исковое заявление. Полагал заявленные исковые требования несостоятельными и не подлежащими удовлетворению в заявленном размере. В обоснование возражений указал, что увеличение сроков строительства произошло по объективно независящим от ответчика причинам. Ссылаясь на несоразмерность размера неустойки и штрафа, просил применять положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации к их снижению.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом и своевременно, причина неявки суду неизвестна.

Суд постановил решение, резолютивная часть которого приведена выше.

В апелляционной жалобе ответчик ООО «Глобус Групп» просит отменить решение суда в части взыскания штрафа, ссылаясь на нарушение судом норм материального права, приводя правовые положения, изложенные в Обзоре судебной практики Верховного суда Российской Федерации № 2(2023г.), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19 июля 2023 г.

Выслушав представителя ответчика ООО «Глобус Групп» по доверенности Шеглова Д.А., поддержавшего жалобу, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее Закон № 214-ФЗ) застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного ч. 3 данной статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере (часть 2 статьи 6 Закона № 214-ФЗ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, 28 октября 2020г. между Дорохиной Е.К., Дорохиным Д.А. и ООО «Глобус Групп» заключен договор №В-116 участия в долевом строительстве, согласно которому истцам как участникам долевого строительства застройщик передает в собственность однокомнатную малогабаритную <адрес>, расположенную в секции В на 12 этаже в многоэтажном многоквартирном жилом доме, с объектами соцкультсбыта и подземной автостоянкой по <адрес>, на земельном участке расположенном по адресу: ФИО3 <адрес>, в <адрес> (адрес строительный).

В соответствии с п.3.1.1 договора застройщик обязуется своими силами либо с привлечением других лиц, построить дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать участнику по акту приема передачи Объект не позднее 2 квартала 2021 г. либо ранее установленного срока.

Таким образом, по условиям договора ответчик обязался передать объект строительства в срок не позднее 30 июня 2021г.

Ответчик объект долевого строительства в установленный договором срок не передал.

14 марта 2022 г. между сторонами было заключено соглашение №1 к договору долевого участия в строительстве №В-116 от 28 октября 2020 г., согласно которому застройщик обязуется передать участнику по акту приема-передачи объект не позднее 2 квартала 2022 г. Соглашение зарегистрировано в ЕГРН.

Также 14 марта 2022 г. между сторонами было заключено соглашение о выплате неустойки, согласно которому ответчик обязался выплатить истцам неустойку в размере 45 000 руб. в течение 35 рабочих дней, начиная со следующего рабочего дня после подписания настоящего соглашения.

Руководствуясь статьёй 6 Закона № 214-ФЗ, а также положениями постановления Правительства РФ от 26 марта 2022 г. № 479, согласно которому в период начисления неустойки не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу настоящего постановления (29 марта 2022 г.) до 30 июня 2023 года включительно, суд первой инстанции пришёл к выводу о том, что взысканию подлежит неустойка исходя из просрочки исполнения обязательств со стороны ООО «Глобус Групп» с 1 января 2022 г. по 28 марта 2022г. (87 дней). В связи с чем, взыскал с ответчика в пользу истцов Дорохиной Е.К., Дорохина Д.А. сумму неустойки за несвоевременную передачу квартиры в размере 85979,20 руб.: по 42989,60 руб.

Посчитав установленным факт нарушения прав истцов как потребителей, суд в соответствии со ст. 15 Закона «О защите прав потребителей» с учетом обстоятельств дела, принципа разумности и справедливости, длительности нарушения прав, взыскивал с ответчика в пользу истцов компенсацию морального вреда в сумме 14000 руб.: по 7000 руб. каждому.

В соответствии с положениями статей 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации районный суд взыскал с ответчика в пользу истцов судебные расходы.

В данной части решение суда сторонами не обжалуется, оснований для выхода за пределы доводов апелляционной жалобы судебная коллегия не усматривает.

В тоже время судебная коллегия полагает заслуживающим внимание довод апелляционной жалобы ответчика ООО «Глобус Групп» о незаконности решения суда в части взыскания штрафа.

В силу пункта 4 части 1 статьи 18 Федерального закона от 8 марта 2022г. № 46-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» Правительство Российской Федерации в 2022 году вправе принимать решения, предусматривающие установление особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве.

Реализуя предоставленные законом полномочия, Правительство Российской Федерации издало постановление от 26 марта 2022г. № 479 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в единый реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве» (далее - Постановление № 479), которое устанавливает особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве.

С учетом изменений, внесенных постановлениями Правительства Российской Федерации от 17 мая 2022г. № 890, от 1 сентября 2022г. № 1534, от 30 сентября 2022г. № 1732, пунктом 1 Постановления № 479 установлено, что неустойки (штрафы, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Закона № 214-ФЗ уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу Постановления № 479 до 30 июня 2023 г. включительно.

Исходя из правовой позиции, изложенной в ответе на вопрос № 2 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19 июля 2023г., если правомерные требования потребителя не были удовлетворены застройщиком добровольно и срок для добровольного удовлетворения этих требований истек до 29 марта 2022г., то независимо от даты принятия судом решения с застройщика подлежит взысканию предусмотренный п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» штраф в размере пятидесяти процентов от присужденных потребителю денежных сумм за нарушения, допущенные до 29 марта 2022г. Если срок для добровольного удовлетворения требований потребителя истек в период с 29 марта 2022г. по 30 июня 2023г., то указанный выше штраф взысканию с застройщика не подлежит.

Принимая решение о взыскании штрафа, суд первой инстанции указанные разъяснения Верховного Суда Российской Федерации не учел, вопрос о моменте истечения срока для добровольного удовлетворения требований потребителя не проверил.

Оспаривая решение в части взыскания штрафа, представитель ответчика в апелляционной жалобе указал, что претензия истцов о выплате неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства, датирована 20 марта 2023г. Согласно отчета об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 39800277007724 претензия получена ООО «Глобус Групп» 22 марта 2023г. (л.д. 9).

Таким образом, срок для добровольного удовлетворения требований потребителей о выплате денежных средств наступил и истек в период действия моратория, установленного постановлением Правительства РФ от 26 марта 2022 г. № 479, в связи с чем, штраф не подлежит взысканию.

Ввиду изложенного решение суда в части взыскания с ООО «Глобус Групп» в пользу истцов штрафа подлежит отмене с вынесением нового решения об отказе во взыскании штрафа.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Советского районного суда города Липецка от 30 мая 2023 года отменить в части взыскания штрафа, постановить в этой части новое решение, которым отказать в удовлетворении требований Дорохиной Екатерины Константиновны, Дорохина Дмитрия Анатольевича к ООО «Глобус Групп» о взыскании штрафа.

В остальной части то же решение суда оставить без изменения.

Председательствующий:

Судьи:

ЛИПЕЦКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

УИД 48RS0001-01-2023-001835-49

Судья Бондарева Ю.Н. 1 инстанция № 2-2955/2023

Докладчик Тельных Г.А. апелляция № 33-335/2025

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

26 февраля 2025г. судебная коллегия по гражданским делам Липецкого областного суда в составе:

председательствующего Москаленко Т.П.

судей Тельных Г.А., Наставшевой О.А.

при секретаре Державиной Ю.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Липецке апелляционную жалобу ответчика ООО «Глобус Групп» на решение Советского районного суда города Липецка от 30 мая 2023г., которым постановлено:

«Исковые требования Дорохиной Екатерины Константиновны (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №), Дорохина Дмитрия Анатольевича (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №) к ООО «ГЛОБУС ГРУПП» (ИНН 4826106752) о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда удовлетворить.

Расторгнуть соглашение о выплате неустойки от 14.03.2022, заключенное между Дорохиной Екатериной Константиновной, Дорохиным Дмитрием Анатольевичем и ООО «ГЛОБУС ГРУПП».

Признать недействительным соглашение №1 от 14.03.2022 к Договору №В-116 участия в долевом строительстве от 28.10.2020, заключенное между Дорохиной Екатериной Константиновной, Дорохиным Дмитрием Анатольевичем и ООО «ГЛОБУС ГРУПП», погасить запись регистрации № от 17.03.2022.

Взыскать с ООО «ГЛОБУС ГРУПП» в пользу Дорохиной Екатерины Константиновны, Дорохина Дмитрия Анатольевича неустойку за период с 01.01.2022 по 28.03.2022 в сумме 85979,20 руб., по 42989,60 в пользу каждого из истцов.

Взыскать с ООО «ГЛОБУС ГРУПП» в пользу Дорохиной Екатерины Константиновны, Дорохина Дмитрия Анатольевича компенсацию морального вреда по 7000 руб. каждому из истцов.

Взыскать с ООО «ГЛОБУС ГРУПП» в пользу Дорохиной Екатерины Константиновны, Дорохина Дмитрия Анатольевича штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 42989,60 руб., по 21494,80 руб. в пользу каждого из истцов.

Взыскать с ООО «ГЛОБУС ГРУПП» в пользу Дорохиной Екатерины Константиновны, Дорохина Дмитрия Анатольевича судебные расходы в размере 16494,24 руб., в том числе: 14000 руб. – расходы на оплату услуг представителя, 244,24 руб. – почтовые расходы, 2250 руб. – расходы за составление нотариальной доверенности, по 8247,12 руб. в пользу каждого из истцов.

Взыскать с ООО «ГЛОБУС ГРУПП» в доход бюджета г. Липецка государственную пошлину в размере 3679 руб.».

Заслушав доклад судьи Тельных Г. А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Дорохина Е.К. и Дорохин Д.А. обратились с иском к ООО «Глобус Групп» о взыскании денежных средств, ссылаясь на то, что по условиям договора участия в долевом строительстве от 28 октября 2020г. № В-116 застройщик обязался построить и передать в собственность истцов <адрес>, расположенную в многоквартирном жилом доме по <адрес> в срок не позднее 2 квартала 2021 г. Истцы полностью оплатили сумму по договору, однако обязательство ответчик по передаче квартиры в срок не исполнил. 14 марта 2022г. сторонами подписано дополнительное соглашение о выплате неустойки, однако свои обязательства по договору ответчиком также выполнены не были.

Истцы просили расторгнуть соглашение о выплате неустойки от 14 марта 2022г., заключенное между Дорохиной Е.К., Дорохиным Д.А. и ООО «Глобус Групп», признать недействительным соглашение №1 от 14 марта 2022г. к Договору №В-116 участия в долевом строительстве от 28октября 2020г., заключенное между Дорохиной Е.К., Дорохиным Д.А. и ООО «Глобус Групп», погасить запись регистрации № от 17 марта 2022г., взыскать с ответчика неустойку за просрочку передачи квартиры за период с 1 января 2022г. по 28 марта 2022г. в размере 85979,20 руб. в равных долях, компенсацию морального вреда в размере 20000 руб. на каждого, штраф, расходы по оплате услуг представителя в сумме 25000 руб., расходы по оплате нотариальной доверенности в сумме 2 250 руб.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Степанова А.А. исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на требования, изложенные в исковом заявлении, возражала против снижения размера штрафных санкций.

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности Щеглов Д.А. поддержал доводы, изложенные в письменных возражениях на исковое заявление. Полагал заявленные исковые требования несостоятельными и не подлежащими удовлетворению в заявленном размере. В обоснование возражений указал, что увеличение сроков строительства произошло по объективно независящим от ответчика причинам. Ссылаясь на несоразмерность размера неустойки и штрафа, просил применять положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации к их снижению.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом и своевременно, причина неявки суду неизвестна.

Суд постановил решение, резолютивная часть которого приведена выше.

В апелляционной жалобе ответчик ООО «Глобус Групп» просит отменить решение суда в части взыскания штрафа, ссылаясь на нарушение судом норм материального права, приводя правовые положения, изложенные в Обзоре судебной практики Верховного суда Российской Федерации № 2(2023г.), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19 июля 2023 г.

Выслушав представителя ответчика ООО «Глобус Групп» по доверенности Шеглова Д.А., поддержавшего жалобу, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее Закон № 214-ФЗ) застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного ч. 3 данной статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере (часть 2 статьи 6 Закона № 214-ФЗ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, 28 октября 2020г. между Дорохиной Е.К., Дорохиным Д.А. и ООО «Глобус Групп» заключен договор №В-116 участия в долевом строительстве, согласно которому истцам как участникам долевого строительства застройщик передает в собственность однокомнатную малогабаритную <адрес>, расположенную в секции В на 12 этаже в многоэтажном многоквартирном жилом доме, с объектами соцкультсбыта и подземной автостоянкой по <адрес>, на земельном участке расположенном по адресу: ФИО3 <адрес>, в <адрес> (адрес строительный).

В соответствии с п.3.1.1 договора застройщик обязуется своими силами либо с привлечением других лиц, построить дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать участнику по акту приема передачи Объект не позднее 2 квартала 2021 г. либо ранее установленного срока.

Таким образом, по условиям договора ответчик обязался передать объект строительства в срок не позднее 30 июня 2021г.

Ответчик объект долевого строительства в установленный договором срок не передал.

14 марта 2022 г. между сторонами было заключено соглашение №1 к договору долевого участия в строительстве №В-116 от 28 октября 2020 г., согласно которому застройщик обязуется передать участнику по акту приема-передачи объект не позднее 2 квартала 2022 г. Соглашение зарегистрировано в ЕГРН.

Также 14 марта 2022 г. между сторонами было заключено соглашение о выплате неустойки, согласно которому ответчик обязался выплатить истцам неустойку в размере 45 000 руб. в течение 35 рабочих дней, начиная со следующего рабочего дня после подписания настоящего соглашения.

Руководствуясь статьёй 6 Закона № 214-ФЗ, а также положениями постановления Правительства РФ от 26 марта 2022 г. № 479, согласно которому в период начисления неустойки не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу настоящего постановления (29 марта 2022 г.) до 30 июня 2023 года включительно, суд первой инстанции пришёл к выводу о том, что взысканию подлежит неустойка исходя из просрочки исполнения обязательств со стороны ООО «Глобус Групп» с 1 января 2022 г. по 28 марта 2022г. (87 дней). В связи с чем, взыскал с ответчика в пользу истцов Дорохиной Е.К., Дорохина Д.А. сумму неустойки за несвоевременную передачу квартиры в размере 85979,20 руб.: по 42989,60 руб.

Посчитав установленным факт нарушения прав истцов как потребителей, суд в соответствии со ст. 15 Закона «О защите прав потребителей» с учетом обстоятельств дела, принципа разумности и справедливости, длительности нарушения прав, взыскивал с ответчика в пользу истцов компенсацию морального вреда в сумме 14000 руб.: по 7000 руб. каждому.

В соответствии с положениями статей 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации районный суд взыскал с ответчика в пользу истцов судебные расходы.

В данной части решение суда сторонами не обжалуется, оснований для выхода за пределы доводов апелляционной жалобы судебная коллегия не усматривает.

В тоже время судебная коллегия полагает заслуживающим внимание довод апелляционной жалобы ответчика ООО «Глобус Групп» о незаконности решения суда в части взыскания штрафа.

В силу пункта 4 части 1 статьи 18 Федерального закона от 8 марта 2022г. № 46-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» Правительство Российской Федерации в 2022 году вправе принимать решения, предусматривающие установление особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве.

Реализуя предоставленные законом полномочия, Правительство Российской Федерации издало постановление от 26 марта 2022г. № 479 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в единый реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве» (далее - Постановление № 479), которое устанавливает особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве.

С учетом изменений, внесенных постановлениями Правительства Российской Федерации от 17 мая 2022г. № 890, от 1 сентября 2022г. № 1534, от 30 сентября 2022г. № 1732, пунктом 1 Постановления № 479 установлено, что неустойки (штрафы, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Закона № 214-ФЗ уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу Постановления № 479 до 30 июня 2023 г. включительно.

Исходя из правовой позиции, изложенной в ответе на вопрос № 2 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19 июля 2023г., если правомерные требования потребителя не были удовлетворены застройщиком добровольно и срок для добровольного удовлетворения этих требований истек до 29 марта 2022г., то независимо от даты принятия судом решения с застройщика подлежит взысканию предусмотренный п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» штраф в размере пятидесяти процентов от присужденных потребителю денежных сумм за нарушения, допущенные до 29 марта 2022г. Если срок для добровольного удовлетворения требований потребителя истек в период с 29 марта 2022г. по 30 июня 2023г., то указанный выше штраф взысканию с застройщика не подлежит.

Принимая решение о взыскании штрафа, суд первой инстанции указанные разъяснения Верховного Суда Российской Федерации не учел, вопрос о моменте истечения срока для добровольного удовлетворения требований потребителя не проверил.

Оспаривая решение в части взыскания штрафа, представитель ответчика в апелляционной жалобе указал, что претензия истцов о выплате неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства, датирована 20 марта 2023г. Согласно отчета об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 39800277007724 претензия получена ООО «Глобус Групп» 22 марта 2023г. (л.д. 9).

Таким образом, срок для добровольного удовлетворения требований потребителей о выплате денежных средств наступил и истек в период действия моратория, установленного постановлением Правительства РФ от 26 марта 2022 г. № 479, в связи с чем, штраф не подлежит взысканию.

Ввиду изложенного решение суда в части взыскания с ООО «Глобус Групп» в пользу истцов штрафа подлежит отмене с вынесением нового решения об отказе во взыскании штрафа.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Советского районного суда города Липецка от 30 мая 2023 года отменить в части взыскания штрафа, постановить в этой части новое решение, которым отказать в удовлетворении требований Дорохиной Екатерины Константиновны, Дорохина Дмитрия Анатольевича к ООО «Глобус Групп» о взыскании штрафа.

В остальной части то же решение суда оставить без изменения.

Председательствующий:

Судьи: